El Gobierno de Gustavo Petro propone desindexar el precio de la Vivienda de Interés Social del salario mínimo

El presidente Gustavo Petro ha calificado como una “aberración económica” la práctica de indexar el precio de la vivienda al salario mínimo, respaldando una propuesta del Gobierno para que el valor de la Vivienda de Interés Social (VIS) se pacte exclusivamente en pesos colombianos.

El Gobierno Nacional ha puesto en discusión pública un borrador de decreto que busca modificar la forma en que se fija el precio de la Vivienda de Interés Social (VIS) en Colombia. La iniciativa, liderada por el Ministerio de Vivienda, propone que el valor de estas propiedades deje de calcularse en salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv) y se establezca únicamente en pesos. El objetivo es proteger a los compradores de menores ingresos de los incrementos automáticos que se generan con el ajuste anual del salario mínimo. La propuesta surge en el contexto del aumento del salario mínimo para 2026, que fue del 22,7 %, y busca evitar que dicho incremento se traslade directamente al costo de la vivienda. El presidente Gustavo Petro defendió la medida argumentando que el precio de un inmueble depende principalmente de factores como el costo de los materiales de construcción, el valor del suelo y las tasas de interés, y no del salario de los trabajadores.

Según el mandatario, ligar ambos conceptos es una “aberración económica” que perjudica a las familias vulnerables.

El proyecto de decreto, que estará abierto a comentarios hasta el 24 de enero, busca armonizar la normativa vigente y fortalecer los derechos del consumidor. Se apoya en el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026, que estableció un tope general para la VIS de 135 salarios mínimos, y en la Circular Externa 004 de 2024 de la Superintendencia de Industria y Comercio, la cual ordena que el precio de la vivienda se informe siempre en pesos y no pueda ser modificado después de que el comprador manifieste su intención de compra. La ministra de Vivienda, Helga María Rivas, y el ministro de Trabajo, Antonio Sanguino, respaldaron la iniciativa. Rivas destacó que la medida brindará seguridad jurídica y transparencia a los compradores, mientras que Sanguino señaló que evitará aumentos injustificados en el precio de la vivienda para los sectores más pobres. Adicionalmente, el presidente Petro reiteró que el principal obstáculo para el acceso a la vivienda nueva en el país son las altas tasas de interés de los créditos hipotecarios, instando a que estas disminuyan.