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Tendencias, precios, inversiones y novedades del mercado de compra, venta y arriendo en Colombia.
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Colombia afianza su posición como mercado inmobiliario clave en Latinoamérica al cierre de 2025: Turner & Townsend

Bogotá y Medellín concentran el mayor dinamismo del mercado, con rentas en niveles históricamente altos y una oferta premium cada vez más limitada. El sector inmobiliario colombiano avanza hacia una nueva etapa de crecimiento sostenible, apalancado por la estabilidad macroeconómica y el interés de inversionistas globales. La recuperación del sector, la reducción de la vacancia y el fortalecimiento de la confianza inversionista han marcado un año clave para la consolidación del mercado inmobiliario colombiano. El mercado inmobiliario colombiano cierra 2025 con señales claras de consolidación, impulsado por la recuperación económica,…

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La CAR y empresarios lanzan estrategia histórica de economía circular en la cuenca del río Bogotá: Ahorro de 2,5 millones de m³ de agua anuales

En el Foro “Entornos Sostenibles a través de la Economía Circular”, la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca (CAR) presentó la mayor estrategia de Economía Circular dirigida al sector empresarial de la cuenca del río Bogotá. Con una inversión de $9.000 millones, el plan busca ahorrar cerca de 2,5 millones de metros cúbicos de agua al año —equivalente al abastecimiento de […]

Source LogoNoticias Día a Día
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Storage de Oikos crece con 7.000 minibodegas y prepara su mayor inversión: USD 12 millones en activos

Cuando el Grupo Oikos revisó su panorama al inicio de 2025, vio una oportunidad poco común: un sector retador, sí, pero también un mercado dispuesto a responder a proyectos bien estructurados. En vivienda, las casi 3.000 unidades vendidas no llegaron por casualidad. Y en Storage, el liderazgo con casi el 60 % del mercado confirmó que la demanda por infraestructura logística urbana apenas empieza. Sobre esa base, la compañía entendió que 2026 debía ser un año de expansión, no de cautela. El obstáculo estaba en la foto macro. La caída de subsidios nacionales afectó el cierre financiero de miles de hogares. El sector constructor tardará más de un año en volver a sus niveles habituales de metros cuadrados edificados. Y, con tasas altas, la financiación se volvió un ejercicio de paciencia. Era el tipo de escenario en el que muchas empresas recortan, aplazan o se repliegan. Pero Oikos optó por lo contrario: usar el momento para recuperar terreno y ganar participación. La decisión vino con números grandes detrás. Más de 350 millones de dólares para adquisición de tierra y nuevos desarrollos, y más de 12 millones de dólares para ampliar la operación de minibodegas. Con eso, Storage se prepara para una expansión “muy importante”, según Díaz, respaldada por la operación ya consolidada en 30 edificios y los avances recientes en Ecuador, donde la compañía crece en Quito y Guayaquil. En ese impulso, Bogotá jugó un papel central. La administración distrital mantiene incentivos que permiten dinamizar la vivienda VIS, y el ecosistema urbano —Metro, Tren de Cercanías, hábitat y subsidios locales— habilita un terreno fértil para nuevos lanzamientos. El Grupo decidió aprovecharlo: en 2026 saldrán más de seis proyectos VIS en la capital, un movimiento que evidencia que la ciudad sigue siendo el mercado más estratégico del país. El resultado fue una alineación natural entre crecimiento local y salto internacional. En 2026, Oikos iniciará operaciones en La Florida mediante una alianza con Rocha Brothers y avanzará en Portugal junto al Grupo Madre. No es una diversificación improvisada; es una extensión lógica de un negocio que ya demostró capacidad de ejecución regional con la entrada a Ecuador. Así, 2025 no cierra como un año de supervivencia, sino como el punto de partida de la expansión más ambiciosa del Grupo. Las cifras, lejos de ser decorativas, muestran el hilo conductor: decisiones tomadas en plena incertidumbre que terminaron abriendo más mercados, más verticales y un 2026 con mucho espacio para crecer.

Source LogoEl Espacio Digital
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Vender bien, comprar mejor: estrategias inmobiliarias efectivas en Torrevieja con Vivalehomes

Si estás siguiendo el mercado local, verás que las inmobiliarias torrevieja trabajan sobre una demanda sostenida por alquiler vacacional y segundas residencias, con precios que muestran movimientos moderados y zonas con revalorización constante. Por tanto, la venta de casas torrevieja concentra interés tanto de compradores nacionales como internacionales, y conocer las dinámicas del barrio agiliza […]

Source LogoLa Tarde
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RAVE Construcciones anuncia alianza con el FNA para facilitar crédito hipotecario a trabajadores independientes e informales

El gerente de RAVE Construcciones, Humberto Ramos, resaltó los avances logrados gracias a la alianza con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), una estrategia que ha permitido que trabajadores independientes, informales y contratistas por prestación de servicios accedan a créditos hipotecarios, un segmento que por años enfrentó barreras en la banca privada. Ramos explicó que … El cargo RAVE Construcciones anuncia alianza con el FNA para facilitar crédito hipotecario a trabajadores independientes e informales apareció primero en Chicanoticias Noticias Líder en Montería, Córdoba y Colombia.

Source LogoChica Noticias
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Costos de construcción en Colombia suben hasta 12% anual: Turner & Townsend plantea nuevas metodologías para evitar sobrecostos en proyectos corporativos

Los drones y la analítica avanzada están transformando la gerencia de proyectos en Colombia, permitiendo medir avances en tiempo real, detectar desviaciones y reducir riesgos, un avance crucial en un sector donde los sobrecostos pueden superar el 10%–15% por fallas de control, según Turner & Townsend. El 2025 marcó un punto de inflexión para el sector de Real Estate, impulsado por la consolidación CBRE–Turner & Townsend y el crecimiento de mercados en Bogotá, Medellín y Barranquilla; una transición hacia una gerencia más digital y sostenible donde la automatización, sensores IoT…

Source LogoEstamos en Línea
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Propietarios en duda: ¿entregar o no las escrituras a la inmobiliaria?

Propietarios en duda: ¿entregar o no las escrituras a la inmobiliaria? TuBarco Noticias Las inmobiliarias solicitan este documento para verificar la propiedad, pero es clave saber cómo entregarlo de forma segura. Noticias Colombia. Las inmobiliarias suelen solicitar copia de las escrituras de una vivienda como parte del proceso para gestionar su arriendo, un procedimiento que, aunque puede generar dudas entre los propietarios, es completamente habitual. Este documento permite verificar la titularidad del inmueble y confirmar que quien desea arrendarlo es realmente su dueño, un paso indispensable para avanzar en trámites legales y comerciales. Vea: El pueblo colombiano que tiene mágico trineo navideño como atractivo turístico para fin de año Las escrituras también contienen información clave sobre el bien raíz, como su matrícula inmobiliaria, linderos y características formales. Estos datos son necesarios para elaborar el contrato de arrendamiento, registrar el inmueble en su portafolio y, en algunos casos, tramitar pólizas de arrendamiento con aseguradoras que exigen plena claridad legal sobre el bien ofrecido. Pese a la normalidad del proceso, muchos propietarios se preguntan si entregar las escrituras implica algún riesgo. Los expertos concuerdan en que los riesgos son mínimos siempre que se entreguen únicamente copias, nunca documentos originales. La copia permite a la inmobiliaria hacer las verificaciones correspondientes sin exponer al propietario a posibles fraudes documentales. Para mayor seguridad, se recomienda a los dueños incluir una anotación visible en cada copia, indicando que se entrega exclusivamente para el trámite del arriendo. Esta sencilla medida reduce aún más la posibilidad de que el documento sea utilizado para fines distintos a los autorizados. Asimismo, es importante entregar solamente la información mínima requerida y evitar anexar documentos innecesarios que contengan datos sensibles. Otro aspecto fundamental es asegurarse de que la inmobiliaria esté debidamente registrada y cuente con reconocimiento en el mercado. Consultar su matrícula en la Cámara de Comercio, revisar referencias y verificar la existencia de una sede física ayuda a descartar intermediarios informales que podrían manejar de manera inapropiada la información del inmueble. En conclusión, entregar la copia de las escrituras a una inmobiliaria es un paso normal y seguro dentro del proceso de arrendamiento, siempre que se haga con prudencia. Mantener control sobre la documentación, verificar la seriedad de la empresa y entregar únicamente copias son claves para proteger el patrimonio sin frenar los trámites necesarios para alquilar una propiedad. Le puede interesar: La entrada Propietarios en duda: ¿entregar o no las escrituras a la inmobiliaria? se publicó primero en TuBarco Noticias.

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Plan de Choque para Reactivar la Construcción y Avance en la Ley de Tierras

El Gobierno Nacional y los gremios empresariales (Camacol) anuncian un plan de choque para reactivar el sector de la construcción de vivienda e infraestructura, afectado por las altas tasas de interés y la baja demanda. El plan incluye subsidios focalizados y líneas de crédito preferenciales. Paralelamente, el Congreso avanza en el debate crucial de la […] La entrada Plan de Choque para Reactivar la Construcción y Avance en la Ley de Tierras se publicó primero en EXTRA | El Diario de Todos.

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Colombianos en el exterior podrán comprar vivienda en Colombia gracias a alianza del Fondo Nacional del Ahorro y Viventa

Colombianos en el exterior podrán comprar vivienda en Colombia gracias a alianza del Fondo Nacional del Ahorro y Viventa. Una nueva alianza entre Viventa y el Fondo Nacional del Ahorro -FNA- facilita que miles de colombianos residentes en el exterior puedan acceder a vivienda en Colombia, con financiamiento amplio y procesos totalmente en línea. El acuerdo ... Leer más The post Colombianos en el exterior podrán comprar vivienda en Colombia gracias a alianza del Fondo Nacional del Ahorro y Viventa appeared first on 180 Grados Digital.

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Constructoras en la mira: compradores denuncian incumplimientos tras pagar su vivienda

Decenas de ciudadanos en Armenia, Quindío denuncian que, pese a haber pagado completamente sus apartamentos en el proyecto Parque Residencial del Café, aún no reciben las escrituras, y además enfrentan exigencias de millonarios cobros adicionales para completar el proceso de legalización. Una de las afectadas, una abogada que invertió todos sus ahorros, relata que pagó […] La entrada Constructoras en la mira: compradores denuncian incumplimientos tras pagar su vivienda se publicó primero en EXTRA | El Diario de Todos.

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FNA y Caja Honor firman acuerdo: militares y policías tendrán más opciones para comprar casa

FNA y Caja Honor firman acuerdo: militares y policías tendrán más opciones para comprar casa camartinez Mar, 25/11/2025 - 17:14 Autor camartinez El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía (Caja Honor) anunciaron una alianza estratégica que busca facilitar el acceso a vivienda propia para miles de integrantes de la Fuerza Pública y sus familias. El acuerdo, firmado en Bogotá, establece una ruta conjunta para ofrecer soluciones financieras y habitacionales que permitan cumplir el sueño de tener casa propia. Le puede interesar: FNA adelanta la Navidad: cuota inicial sería cosa del olvido ¿Qué incluye la alianza? El convenio contempla la promoción de líneas de crédito de vivienda del FNA diseñadas para los afiliados a Caja Honor, jornadas de asesoría personalizada y divulgación de productos en ferias y eventos institucionales. Además, ambas entidades trabajarán en la articulación con constructoras para ampliar la oferta de proyectos habitacionales en todo el país.

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Multas abusivas y retrasos afectan a compradores de vivienda nueva: esto recomiendan

Multas abusivas y retrasos afectan a compradores de vivienda nueva: esto recomiendan ldiaz Mar, 25/11/2025 - 08:31 Fecha nodo Mar, 25/11/2025 - 08:31 Image /sites/default/files/imagenes/2025/11/viviendas%20nuevas%20en%20colombia.jpg Body Miles de familias en Colombia viven un drama creciente marcado por retrasos, sanciones injustas y cláusulas abusivas en la compra de vivienda nueva. Para muchos, el sueño de tener casa propia se ha convertido en un proceso desgastante debido al incumplimiento de constructoras y fiduciarias. Aunque los afectados expresan frustración, la mayoría no presenta reclamos formales por desconocimiento o falta de orientación.Frente al peso del sector constructor, numerosos compradores llegan a sentirse desprotegidos y sin herramientas para enfrentar las irregularidades. Esta sensación de inferioridad jurídica resulta costosa, pues la inacción puede llevar a la pérdida total de la inversión. La ausencia de reclamos bien sustentados permite que prácticas abusivas permanezcan sin control ni sanción.Los retrasos en obra, el incumplimiento de cronogramas y la falta de entrega son las quejas más comunes entre los compradores. Sin embargo, uno de los casos más críticos surge cuando el Gobierno no asigna el subsidio de vivienda a tiempo, situación ajena al consumidor. Algunas constructoras interpretan este hecho como una falla contractual y aplican penalidades basadas en cláusulas desproporcionadas.  Óscar Eduardo Toro, director jurídico y fundador de la firmaPara enfrentar estos abusos, una entidad con más de siete años de experiencia ha desarrollado un servicio de asesoría jurídica gratuita dirigido a los afectados. El acompañamiento ayuda a organizar la reclamación, explicar los derechos y estructurar argumentos sólidos. Su labor ha permitido que cientos de familias recuperen su dinero sin pagar multas superiores a $40 millones, logrando una efectividad que supera el 80%.El proceso de defensa inicia con una reclamación directa ante la constructora, mecanismo que resuelve cerca del 30% de las disputas. Cuando esta vía falla, los casos se llevan a la Superintendencia de Comercio, entidad que suele fallar en favor del consumidor. Este procedimiento, además, es mucho más ágil que un litigio ordinario y permite soluciones rápidas y menos costosas.La raíz del problema, afirman expertos, es la falta de conocimiento sobre los contratos y los derechos del comprador. Muchos usuarios no leen los documentos o desconocen las implicaciones de cada cláusula, lo que permite que los abusos se repitan. Conocer el Estatuto del Consumidor es fundamental para evitar ser víctima de penalidades injustas y prácticas engañosas.Los especialistas recomiendan leer minuciosamente las tasas, fechas y condiciones, desconfiar de ofertas “demasiado buenas” y conservar toda la documentación del proceso. Un comprador informado que reclama oportunamente se convierte en una pieza de dominó que, al caer, impulsa un cambio colectivo. Cada acción bien sustentada obliga a las constructoras a mejorar sus contratos y a elevar sus estándares de transparencia. Creado por REDACCIÓN COLOMBIA

Source LogoEl Nuevo Día
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¿Por qué Florida sigue siendo uno de los destinos favoritos para inversionistas internacionales?

Florida se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para inversionistas extranjeros durante las últimas décadas. Desde su sólida base económica hasta su constante crecimiento urbano, el estado ofrece un conjunto de factores que lo posicionan como un foco estratégico para quienes buscan proteger y multiplicar su capital. La combinación de estabilidad, apertura […] La entrada ¿Por qué Florida sigue siendo uno de los destinos favoritos para inversionistas internacionales? se publicó primero en Confidencial Noticias.

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EQUIPO GIRALDO CASTAÑO INMOBILIARIA EN CABEZA DE SU GERENTE MARÍA ANGÉLICA CASTAÑO CASTAÑO.

EQUIPO GIRALDO CASTAÑO INMOBILIARIA EN CABEZA DE SU GERENTE MARÍA ANGÉLICA CASTAÑO CASTAÑO. wilson.gonzalez Sáb, 22/11/2025 - 12:05 2025-11-23 Giraldo Castaño Inmobiliaria ha sido distinguida con el galardón nacional al Mérito Empresarial otorgado por Fedelonjas, en reconocimiento a sus proyectos e iniciativas de alto impacto positivo en el desarrollo del sector inmobiliario, así como por su destacada implementación de prácticas empresariales orientadas a la sostenibilidad, la innovación y la modernización. Este importante reconocimiento posiciona a Manizales como referente de gestión inmobiliaria responsable y visionaria en Colombia.  Autor lapatria.com

Source LogoLa Patria
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FNA adelanta la Navidad: cuota inicial sería cosa del olvido

FNA adelanta la Navidad: cuota inicial sería cosa del olvido camartinez Vie, 21/11/2025 - 17:39 Autor camartinez Comprar vivienda en Colombia se ha convertido en un desafío creciente. El incremento en los precios del mercado y la dificultad para reunir la cuota inicial han llevado a que, según el DANE, cerca del 40% de los ciudadanos viva actualmente en arriendo. Frente a esta realidad, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) trabaja en un proyecto que podría cambiar el panorama: permitir que los colombianos adquieran vivienda sin necesidad de aportar ese primer pago. Financiación del 100%: la propuesta que estudia el FNA En entrevista con Alerta Bogotá, Camilo Monroy, profesional de la vicepresidencia empresarial del FNA, confirmó que la entidad adelanta estudios de viabilidad para lanzar un producto que permita financiar el 100% del valor de la vivienda. El funcionario explicó que la cuota inicial se ha convertido en la principal barrera para miles de familias que desean acceder a un crédito. “Estamos realizando estudios para poder sacar al mercado un producto con financiación total. Hoy el fondo financia hasta el 90%, pero queremos llegar al 100%, porque sería un alivio grande para todos los ahorradores”, señaló Monroy. Aunque aún no está aprobado, la propuesta avanza y se considera una de las medidas más esperadas por los afiliados del FNA. Le puede interesar: Arrendadores no pagarán servicios atrasados: inquilinos y empresas arreglan “Juntos”: el ecosistema de beneficios para los afiliados El FNA no solo busca facilitar la compra de vivienda, sino fortalecer su relación con los más de 2.4 millones de afiliados mediante el programa de beneficios “Juntos”. A través de esta estrategia, los usuarios pueden acceder a descuentos en sectores como gastronomía, moda y entretenimiento, además de alianzas con marcas relacionadas con remodelación y adecuación de vivienda. Según Monroy, uno de los objetivos es acompañar a los afiliados más allá del traslado de cesantías o la solicitud de crédito. Empresas de cerámicas, pisos, drywall y remodelación hacen parte del portafolio, alineado con la línea de crédito para mejoras de vivienda que el FNA ofrece actualmente. Más oportunidades para jóvenes compradores Contrario a la idea de que los jóvenes no desean comprar vivienda, el FNA reporta que un porcentaje significativo de solicitudes de crédito proviene de personas entre 18 y 28 años. Para ellos existe la línea especial Generación FNA, que otorga un beneficio al momento del desembolso: un descuento de 50 puntos básicos en la tasa de interés. Monroy explicó que esto significa que, si la tasa queda en 9.5%, podría reducirse al 9% efectivo anual, lo cual representa un incentivo real para los jóvenes que desean iniciar la construcción de su patrimonio. Ahorro voluntario: la alternativa para independientes Para quienes no cuentan con cesantías, especialmente trabajadores informales o independientes, el FNA creó la modalidad de ahorro voluntario o ABC. Este mecanismo permite ahorrar desde 5.000 pesos diarios —aproximadamente 150.000 pesos al mes— durante 12 meses, con el fin de alcanzar el puntaje necesario para solicitar un crédito de vivienda. El dinero puede ser retirado en cualquier momento, sin penalizaciones ni causales específicas, lo que convierte esta herramienta en una puerta de acceso para quienes tradicionalmente han tenido menos oportunidades en la banca tradicional. Le puede interesar: Inquilinos recibirían más de $800.000: podrán mudarse a una vivienda mejor ¿Es posible comprar vivienda con el FNA? Para Monroy, la respuesta es un sí contundente. El funcionario afirma que la clave está en la disciplina financiera: ahorrar de forma constante, organizar gastos y aprovechar los beneficios del FNA. “Muchas veces la gente piensa que es imposible, pero está más cerca de lo que parece. Cuando uno logra ponerse en orden, es muy posible acceder a vivienda propia”, aseguró. Mientras avanza el estudio sobre la financiación total, el FNA mantiene su estrategia de ampliar el acceso a crédito, fortalecer la inclusión financiera y abrir nuevas oportunidades para quienes sueñan con tener casa propia en Colombia.

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Efraín Cepeda radica ponencia de archivo de la tributaria
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Radican ponencia de archivo para la reforma tributaria: estos son los argumentos que buscan hundir el proyecto del gobierno de Gustavo Petro
La Silla VacíaLa Silla Vacía
Miranda radica ponencia de archivo para la reforma tributaria
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Gobierno Petro ajusta su reforma tributaria tras presión política del Congreso
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Reforma tributaria quedó virtualmente hundida tras radicación de archivo por mayoría
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Mercado inmobiliario de EE. UU. se rinde a los pies de los compradores colombianos

Se presenta un novedoso modelo donde los inversionistas están acompañados y asesorados de principio a fin y donde los desarrolladores integran desde la construcción, la adquisición, diseño de los inmuebles y sus acabados, la financiación de la inversión y llega incluso a incluir la gestión de las propiedades y la asesoría jurídica para la obtención […] La entrada Mercado inmobiliario de EE. UU. se rinde a los pies de los compradores colombianos aparece primero en Risaraldahoy.com.

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Claudia Hansen : «Transformando Sueños Inmobiliarios»

La Experta Colombiana que Asegura Éxito en el Mercado Inmobiliario de EE.UU. Claudia Hansen, una colombiana con más de veinte años de experiencia ha guiado a cientos de latinoamericanos en su búsqueda de la vivienda ideal y en sus inversiones en el mercado inmobiliario. Su profundo conocimiento del mercado y su habilidad para entender las necesidades de cada cliente han hecho de ella una aliada invaluable en el proceso de compra. Desde la selección del barrio adecuado hasta la negociación del mejor precio, Claudia asegura que cada paso se realice de manera informada y estratégica.

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El Desafío de la Circularidad: ¿Por qué la Infraestructura Invisible es clave en la transición ecológica de Colombia?

En el marco del Circular Monday, el PVC se posiciona como el material clave para la Economía Circular en el sector de la construcción colombiano. COLOMBIA (Noviembre 19 de 2025).        La sostenibilidad ya no es una opción, sino un imperativo económico. En este contexto, la industria de la construcción, uno de los […] Fuente: Central de Noticias AndeanWire

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Tecnología inmobiliaria: cómo encontrar tu próxima casa sin salir de casa

Durante las últimas dos décadas, la transformación digital ha permeado casi todos los ámbitos de la vida cotidiana, y el mercado inmobiliario no ha sido la excepción. Lo que antes implicaba recorrer físicamente barrios, visitar oficinas de corredores de bienes raíces y hojear clasificados impresos, hoy se realiza con unos pocos clics desde un teléfono […] La entrada Tecnología inmobiliaria: cómo encontrar tu próxima casa sin salir de casa se publicó primero en Confidencial Noticias.

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