Grupo francés Frey adquiere tres outlets premium en Italia a Blackstone por 410 millones de euros

El grupo inmobiliario francés Frey ha fortalecido su posición en el mercado de outlets premium con la adquisición de tres centros comerciales clave en Italia por 410 millones de euros. La operación, realizada con fondos gestionados por Blackstone, subraya el creciente atractivo estratégico del sector outlet en Europa, que ha dejado de ser un canal secundario para convertirse en un pilar del comercio de moda. La adquisición, anunciada el 18 de agosto, incluye los villages outlet de Franciacorta en Lombardía, Valdichiana en Toscana y Palmanova cerca de Trieste. Estos destinos de compras, que albergan marcas como Calvin Klein y Adidas, añaden 90.000 metros cuadrados de espacio comercial y 11 millones de visitantes anuales a la cartera de Frey. La transacción fue respaldada por una alianza estratégica de 650 millones de euros con la sociedad de inversión Cale Street. El mercado europeo de outlets ha mostrado un crecimiento significativo, con una facturación estimada de 23.000 millones de euros en 2024, un 23 % más que en 2019. Antoine Frey, presidente-director general de Frey, destacó que "Italia es el primer mercado de outlets en la Europa continental", un territorio con una clientela local exigente y un alto poder adquisitivo. Los tres centros adquiridos generan una facturación superior a los 360 millones de euros anuales para las marcas asociadas, consolidándose como un hub crucial para la moda premium en la región.

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En resumen

La adquisición de tres outlets italianos por parte de Frey por 410 millones de euros consolida al grupo francés como un actor clave en el retail premium europeo. Esta inversión refleja la robustez del modelo de negocio outlet, que se ha convertido en un canal de crecimiento estratégico para las marcas de lujo y en un segmento de alto valor para los inversores inmobiliarios.

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