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El mercado inmobiliario colombiano muestra una fuerte reactivación, con un incremento del 38,6% en las ventas de vivienda nueva durante el primer semestre de 2025, pasando de 100.075 a 138.662 unidades vendidas. Este dinamismo ha sido impulsado tanto por el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) como por el No VIS, en un contexto de tasas de interés más favorables. La recuperación del sector de la construcción de vivienda nueva se consolidó en la primera mitad de 2025, impulsada principalmente por la reducción de las tasas de interés hipotecarias. Según el informe de Ciencuadras, entre junio de 2024 y junio de 2025, la tasa efectiva anual para créditos VIS UVR pasó de 13,61% a 11,05%, mientras que para No VIS UVR bajó de 14,69% a 12,56%. Esta mejora en las condiciones de financiamiento ha estimulado la demanda en ambos segmentos. Las ventas de VIS, que representan cerca del 48% del total, crecieron un 22% en unidades, pasando de 33.072 a 40.400. Por su parte, el segmento No VIS tuvo un comportamiento aún más destacado, con un crecimiento del 29% en ventas, de 23.424 a 30.167 unidades. Andrés Martínez, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, destacó que en la capital las ventas aumentaron un 45% en los últimos 12 meses, describiendo el fenómeno como un “efecto rebote” de familias que habían postergado su decisión de compra.
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El dinamismo también se ha descentralizado, con ciudades como Barranquilla (100%), los municipios aledaños a Bogotá (59%) y Bucaramanga (53%) mostrando los mayores crecimientos.
Las proyecciones apuntan a un aumento del 9% en las ventas para el cierre de 2025 y del 11,5% para 2026.
En resumen
La compañía tiene un plan de inversiones anual que ronda los US$10 millones. Espera repuntes en el sector de la construcción en el corto plazo.
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