Proponen IVA del 19% para cuotas de administración y parqueaderos en propiedades no residenciales

La reforma tributaria incluye una propuesta para gravar con un IVA del 19% las cuotas de administración y los servicios de parqueadero en propiedades horizontales de uso no residencial o mixto. La medida, que excluye explícitamente a los conjuntos de vivienda, ha generado preocupación en el sector comercial y empresarial por el aumento de costos operativos que implicaría. El proyecto de ley establece que las personas jurídicas constituidas como propiedad horizontal o quienes presten directamente el servicio de parqueadero serán responsables del impuesto. Esto significa que oficinas, centros comerciales, locales y centros empresariales verían un incremento del 19% en sus gastos de administración y en el costo de los estacionamientos vinculados a áreas comunes. Gremios como Fenalco han calificado la medida como un golpe al comercio formal, advirtiendo que este sobrecosto afectará a miles de negocios y que, eventualmente, se trasladará a los precios de los bienes y servicios que pagan los consumidores finales. El presidente de Fenalco, Jaime Alberto Cabal, afirmó que la propuesta es “insostenible y socialmente injusta”. El Gobierno, por su parte, defiende la medida como una forma de cerrar vacíos fiscales en sectores con tratamientos preferenciales, asegurando que se diseñó para no afectar los gastos esenciales de los hogares. Sin embargo, la controversia ha sido tal que el Ministerio de Hacienda ha tenido que aclarar en redes sociales que la medida no aplica a conjuntos residenciales, en respuesta a la desinformación y a las críticas de congresistas como Katherine Miranda, quien señaló el impacto negativo sobre la clase media que vive en propiedad horizontal.

En resumen

El Gobierno busca ampliar la base del IVA gravando la administración y parqueaderos de propiedades comerciales y mixtas, una medida que aumentará los costos para las empresas. Aunque se excluyen las viviendas, el sector comercial advierte que el impuesto afectará la competitividad y terminará impactando los precios al consumidor.

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