Aunque la medida ha sido bien recibida en general, también ha generado reclamos por el aumento en los avalúos. Las autoridades han recomendado a los municipios aplicar el incremento del impuesto de manera gradual para proteger a los contribuyentes, recordando que la ley limita el alza del tributo al 100% del valor pagado el año anterior, sin importar cuánto haya subido el avalúo.
Impacto de la Actualización Catastral en el Impuesto Predial en Municipios Colombianos
Diversos municipios en Colombia están experimentando un notable aumento en sus recaudos por impuesto predial gracias a procesos de actualización catastral. Estos ajustes, que buscan reflejar el valor comercial real de los inmuebles, tienen un impacto directo en la base gravable del tributo y, por ende, en las finanzas locales. Un caso destacado es el de Chía, Cundinamarca, donde los ingresos por este concepto subieron cerca del 77% en los tres meses posteriores a la entrada en vigencia de la medida, según cifras del alcalde Leonardo Donoso. De manera similar, en Antioquia, la actualización catastral en 39 municipios y el ajuste automático en otros 52 incrementaron el valor catastral total en 30 billones de pesos, pasando de 65 a 95 billones. Este proceso incorporó 32.000 predios nuevos y 1,2 millones de metros cuadrados de construcciones que no estaban gravadas. Yeison Miranda Restrepo, Gerente de Catastro Departamental, explicó que este aumento servirá de base para que las alcaldías fortalezcan sus ingresos, destinados a inversión en infraestructura y programas sociales.



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