Gobierno y constructores chocan por nuevo decreto que fija precio de la Vivienda de Interés Social

Un nuevo proyecto de decreto del Ministerio de Vivienda ha generado un fuerte choque con el gremio constructor, Camacol. La propuesta busca fijar el precio máximo de la Vivienda de Interés Social (VIS) en pesos y no en salarios mínimos, una medida que, según el Gobierno, protege a los compradores, pero que para los constructores equivale a un control de precios que podría desincentivar la oferta. El borrador de decreto, publicado para comentarios hasta el 24 de enero, establece que el valor de la VIS debe pactarse en pesos colombianos desde las primeras etapas de comercialización, eliminando la indexación automática al Salario Mínimo Mensual Legal Vigente (SMMLV). El presidente Gustavo Petro defendió la medida en sus redes sociales, argumentando que "el salario vital no eleva sustancialmente el precio de la vivienda" y que el objetivo es evitar que la VIS deje de ser "vivienda popular". Sin embargo, el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, calificó la iniciativa como un intento de "control de precios" que genera incertidumbre jurídica y financiera. El gremio advierte que la propuesta desconoce que los costos de construcción, especialmente la mano de obra, están directamente ligados al aumento del salario mínimo, que para 2026 fue superior al 23%. Según Camacol, este cambio de reglas podría disminuir la oferta de vivienda formal, encarecer los proyectos y afectar la viabilidad de subsidios y créditos hipotecarios, perjudicando a las familias que se busca proteger.

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En resumen

El Gobierno Petro impulsa un decreto para desindexar el precio de la vivienda VIS del salario mínimo, argumentando la protección del comprador. Camacol rechaza la medida, calificándola de control de precios que podría reducir la oferta de vivienda y generar incertidumbre en el sector, creando una fuerte tensión entre el Ejecutivo y los constructores.

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