Camacol denuncia control de precios en proyecto de decreto que busca desindexar la Vivienda de Interés Social (VIS)

El gremio de la construcción, Camacol, ha calificado como una medida “ilegal e improvisada” el proyecto de decreto del Gobierno Nacional que busca desindexar el precio de la Vivienda de Interés Social (VIS) del salario mínimo. Según el gremio, la propuesta no es una desindexación real, sino un control de precios que desconoce el marco legal vigente y podría afectar el acceso de los hogares a subsidios y créditos. El borrador de decreto, presentado por el Ministerio de Vivienda, establece como regla general un valor máximo para la VIS de 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV), equivalentes a $236 millones. Además, exige que todo negocio jurídico para la adquisición de VIS fije el precio total en pesos colombianos desde el inicio, prohibiendo mecanismos de indexación automática asociados al salario mínimo. Camacol advierte que esta medida “introduce un control artificial y desconoce el marco legal vigente, que permite fijar el valor de la vivienda en pesos o en salarios mínimos, y establece que el precio definitivo es el vigente al momento de la escrituración”. El gremio sostiene que cambiar las condiciones de fijación del precio desde las etapas iniciales afectaría el acceso de los hogares a subsidios de cajas de compensación y créditos, que se calculan con base en el valor de la vivienda al momento de la escrituración. El proyecto también otorga un rol determinante a la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) para vigilar prácticas consideradas abusivas, como la omisión de fijar el precio definitivo en pesos o la dilación injustificada de los procesos para trasladar al comprador los incrementos del salario mínimo.

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En resumen

El Gobierno propuso un decreto para fijar el precio de la vivienda VIS en pesos y no en salarios mínimos, buscando proteger a los compradores del impacto del aumento salarial. Sin embargo, Camacol rechaza la medida, argumentando que es un control de precios ilegal que generará riesgos jurídicos y dificultará el acceso de las familias a subsidios y créditos hipotecarios.

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